Zinsniveau sichern

Ihre Baufinanzierung endet innerhalb der nächsten 36 Monate?
Und Sie möchten vom aktuell günstigen Zinsniveau profitieren?

Mit dem Forward-Darlehen können Sie:

  • Das Risiko steigender Zinsen ausschließen
  • Heute schon mit festen Monatsraten für die Zukunft planen
  • Einfach wechseln – ohne Aufwand für Sie

In nur 3 Minuten!


Neu und sicher:
Der Volltilger

Jetzt genau wissen, wann die Baufinanzierung abbezahlt ist.
Jetzt als Aktion mit -0,2% Zinsrabatt!


Regional-Zins Rabatt

Ihre Postleitzahl ist Ihr Schlüssel zum Sparen.
In vielen Regionen Deutschlands erhalten Sie einen Zinsrabatt für Ihre Bau­finan­zierung. Checken Sie gleich, ob Sie von dem Regional-Zins profitieren können.
Der Rabatt gilt auch für Anschlussfinanzierungen und Forward-Darlehen – aber nicht für Darlehensverlängerungen.


Persönliche Beratung

Wählen Sie aus, welche Beratung Sie wünschen

Ganz direkt: Telefonische Beratung bei uns
  • Wir beraten Sie kostenlos, unverbindlich und qualifiziert.
  • Zuerst besprechen wir Ihre Wünsche, dann erstellen wir Ihnen einen passenden Finanzierungsvorschlag.
  • Mit Screen-Sharing alles auf dem Schirm: Wir schalten Ihnen unseren Bildschirm frei, Sie sehen genau, was wir berechnen – inklusive Bewertung der Immobilie, die Sie finanzieren möchten.
  • Ihr Ansprechpartner begleitet Sie, bis alles geregelt ist.
Jetzt Finanzierungsvorschlag anfordern und Telefon-Termin machen.
Das Extra: Vor-Ort-Beratung bei unseren Partnern
  • Bei der Baufinanzierung sind wir auch gern ganz persönlich für Sie da - mit unseren Partnern vor Ort.
  • Unsere Partner beraten Sie und erstellen Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot.
  • Z.B. ist unsere Schwester Interhyp mit über 100 Standorten in Deutschland bestimmt auch in Ihrer Nähe.


Forward-Rechner

Was kostet ein Forward-Darlehen?

Wann endet Ihre Finanzierung? Hier sehen Sie, welchen Aufschlag Sie zahlen müssen, um sich das aktuelle Zinsniveau zu sichern.

Um Ihre gewünschte Kondition, Rate und Restschuld zu berechnen, nutzen Sie bitte unseren Ratenrechner.


Ihre Vorteile

  • Abschluss bis zu 3 Jahre im Voraus
  • Niedrigzinsen für 5 oder 10 Jahre
  • Tilgung von 1 bis 10% p.a. frei wählbar
  • Änderung des Tilgungssatzes 2-mal kostenlos möglich
  • Kostenlose Sondertilgung bis zu 5% p.a.
Ihre Vorteile im Detail

Abschluss bis zu 3 Jahre im Voraus
Sichern Sie sich eine günstige Baufinanzierung bis zu 3 Jahre im Voraus – mit dem Forward-Darlehen. Dabei schließen Sie Ihre Anschlussfinanzierung bereits heute mit dem jetzt aktuell gültigen Zinssatz ab.

Für Sie bedeutet das: Sie schließen das Risiko einer Zinserhöhung für sich aus, bevor die Zinsbindung Ihrer Erstfinanzierung endet. Für diese Zinsgarantie bezahlen Sie einen monatlichen Zinsaufschlag. Dieser wird ab dem 7. Monat nach Zusage Ihres Darlehens bis einschließlich des Monats der Umschuldung berechnet und auf den Sollzinssatz Ihrer Finanzierung aufgeschlagen.

Das heißt: Sie führen Ihre bestehende Erstfinanzierung unverändert weiter. Die ING-DiBa bietet Ihnen ein Darlehen in Höhe Ihrer späteren Restschuld. Endet die Zinsbindung Ihrer Erstfinanzierung, zahlt die ING-DiBa das Forward-Darlehen an die abzulösende Bank aus.

Niedrige Zinsen für 5 oder 10 Jahre
In Niedrigzinsphasen empfiehlt es sich, die Zinsen möglichst lange zu sichern und eine langfristige Zinsbindung abzuschließen.

Tilgung von 1% bis 10% p.a. frei wählbar
Eine hohe Tilgung beschleunigt die Rückzahlung Ihrer Baufinanzierung und Sie sind schneller schuldenfrei. Sie wählen aus, welcher Tilgungssatz am besten zu Ihren persönlichen Zielen passt!

Änderung des Tilgungssatzes 2-mal kostenlos möglich
Sollten sich Ihre Lebensumstände einmal ändern, können Sie mit der
ING-DiBa Baufinanzierung die Tilgung 2-mal während der Zinsbindung anpassen. Senken Sie die Rate, wenn Sie z.B. Geld für die Ausbildung der Kinder benötigen. Oder erhöhen Sie die Rate, um schneller schuldenfrei zu sein.

Kostenlose Sondertilgung bis zu 5% p.a.
Sie möchten die Auszahlung einer Versicherung oder den fälligen Sparvertrag in eine schnellere Tilgung investieren? Gerne: Bis zu 5% Sondertilgung sind bei uns einmal pro Jahr kostenlos möglich.


Service

Was ist das Beratungsprotokoll?

Für Ihre 4 Wände schreiben wir 4 Seiten Protokoll – gleich nachdem wir Sie zur Baufinanzierung beraten haben. So können Sie alles in Ruhe nachlesen und die richtigen Entscheidungen für sich treffen. Was steht drin im Protokoll? Die Eckdaten Ihrer geplanten Finanzierung, abgestimmt auf Ihre persönlichen Präferenzen und Ziele. Dazu konkrete Empfehlungen Ihres Beraters. Natürlich klären wir Sie auch über Chancen und Risiken der Finanzierung auf z.B. über Zinsänderungs- und Einkommensrisiken. Parallel dazu visualisieren zwei Grafiken die möglichen Tilgungsempfehlungen Ihrer Finanzierung und die Auswirkungen auf die Laufzeit sowie die Zinsentwicklung der letzten Jahre.

Zum Muster Beratungsprotokoll

Unser Service ist ausgezeichnet - und das sogar mehrfach. Dazu zählt für uns auch ein eigener Service-Bereich für unsere Kunden mit Baufinanzierungs-Vertrag.