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Auszahlung der Baufinanzierung

Sobald der Baufinanzierungsvertrag zwischen Ihnen und der ING-DiBa zustande gekommen ist, ist die Auszahlung Ihres Darlehens möglich.

Bedingungen für die Auszahlung sind ein schriftlicher Auszahlungsauftrag und die Eintragung der vereinbarten Grundschuld. Bei Neubau ist die Auszahlung an den Baufortschritt gekoppelt. Die Auszahlung Ihres Darlehens ist auch im Einzelfall unter anderen Voraussetzungen möglich.

So einfach erteilen Sie einen Auszahlungsauftrag:
Senden Sie uns eine vollständig ausgefüllte und von mindestens einem Darlehensnehmer unterschriebene Auszahlungsanweisung zu oder nutzen Sie den Dokumenten-Upload. Bei einer Umschuldung reichen Sie uns bitte die Ablösevollmacht von allen Darlehensnehmern unterschrieben ein.

Wie funktioniert der Dokumenten-Upload?
Klicken Sie im Internetbanking auf Service > Kommunikation > Auftrag an die ING-DiBa – und wählen Sie dann den Betreff „Baufinanzierung“ aus. Noch einfacher ist’s im Mobile Banking: Meine Finanzen > Dokumente hochladen – und das Formular mit dem Smartphone abfotografieren.

Auszahlungsanweisungen sowie weitere Informationen rund um die Auszahlung haben Sie mit Ihrer Vertragsmappe von uns erhalten. Weitere Auszahlungsanweisungen können Sie auch gerne telefonisch unter 069 / 50 60 30 86 069 / 50 60 30 86 anfordern.

Bautenstandsbericht

Ein Bautenstandsbericht dokumentiert den Baufortschritt bei Errichtung Ihres Neu-, Aus- oder Umbaus. Er gibt Auskunft über den Fertigstellungsgrad der einzelnen Bauabschnitte in Prozent und über gegebenenfalls aufgetretene Mängel. Der Bautenstandsbericht muss von einem Architekten oder Bauleiter unterschrieben werden.

Schicken Sie den ausgefüllten Bericht zusammen mit Ihrer Auszahlungsanweisung an die ING-DiBa AG, 60628 Frankfurt.

Zwischenfinanzierung

Sie haben noch keinen Käufer für Ihr Altobjekt bzw. noch keine Zahlung aus Ihrem Immobilienverkauf erhalten und benötigen kurzfristig Geld, um Ihre neue Immobilie zu kaufen?

Rahmenbedingungen einer Zwischenfinanzierung:

  • Die Beantragung erfolgt in Verbindung mit einer neuen Baufinanzierung mit mindestens 5-jähriger Zinsbindung
  • Die Laufzeit der Zwischenfinanzierung beträgt maximal 2 Jahre (eine Verlängerung ist nicht möglich)

So funktioniert's:
Rufen Sie uns unter 069 / 50 60 30 86 an und beantragen Sie eine neue Baufinanzierung mit Zwischenfinanzierung.

Tilgungsplan erstellen

Wie wirkt sich eine Sondertilgung oder eine Änderung des Tilgungssatzes aus? Das sehen Sie mit wenigen Klicks auf Ihrem persönlichen Tilgungsplan – im Internetbanking unter „Meine Baufi“.

Sondertilgung

Tilgen Sie Ihre Baufinanzierung zusätzlich:

  • 1 x pro Jahr kostenfrei möglich
  • bis zu 5% Ihrer ursprünglichen Darlehenssumme
  • mindestens 1.250 Euro – erstmalig möglich im Monat nach der Vollauszahlung des Darlehens

Wie sich Ihre Laufzeit mit der Sondertilgung verkürzt, können Sie einfach mal durchspielen: Erstellen Sie sich dazu mit wenigen Klicks einen neuen Tilgungsplan – im Internetbanking unter „Meine Baufi“.

So funktioniert's:

  1. Überweisen Sie den Betrag auf Ihr Baufinanzierungskonto (Verwendungszweck: "Sondertilgung"). Tipp: Die IBAN Ihres Baufinanzierungskontos finden Sie auf Ihrem Jahreskontoauszug oder in den Kontodetails im Internetbanking.
  2. Ihre Sondertilgung verrechnen wir nach Überweisungseingang zum 30. des Monats. Beispiel: Überweisungseingang am 20. März, Verrechnung zum 30. März. Die Zinsersparnis durch die Sondertilgung sehen Sie in der Rate zum 30. April.
    Empfehlung: Überweisen Sie Ihre Sondertilgung 3 bis 4 Bankarbeitstage vor dem Monatsende.
  3. Die Sondertilgung bestätigen wir Ihnen nach der Buchung schriftlich.

Sie können die Sondertilgung nicht ins Folgejahr übertragen und nicht nachholen. Möchten Sie für das kommende Kalenderjahr eine Sondertilgung leisten, überweisen Sie den Betrag bitte erst ab Januar.


Wie sich Ihre Laufzeit mit der Sondertilgung verkürzt, können Sie einfach mal durchspielen: Erstellen Sie sich dazu mit wenigen Klicks einen neuen Tilgungsplan – im Internetbanking unter „Meine Baufi“.


Darlehens­verlängerung

Mit Niedrigzinsen in die nächste Finanzierungsrunde: Verlängern Sie zum Ende der Zinsbindung Ihre Baufinanzierung bei der ING-DiBa (Prolongation).


Zinsüberblick

Ihre Baufinanzierung läuft mehrere Jahre. In dieser Zeit können sich die Zinsen in Deutschland sehr unterschiedlich entwickeln. Wir aktualisieren für Sie jährlich eine Übersicht: