Finanzierung bis 60%

Für eine erstrangige grundpfandrechtliche Baufinanzierung bis zu 60% des Kaufpreises bzw. der Herstellungskosten mit 100% Auszahlung gelten die folgenden Standardzinsen p.a.. Zusätzlich sind regionale Zinsabschläge möglich.

Zinsbindung
 
Finanzierungssumme 
(=Nettodarlehensbetrag)
Gebundener Sollzinssatz p.a.
 
Effektiver Jahreszins
 
5 Jahre ab 50.000 €
ab 100.000 €
ab 200.000 €
1,40%
1,25%
1,20%
1,47%
1,31%
1,26%
10 Jahre ab 50.000 €
ab 100.000 €
ab 200.000 €
1,65%
1,45%
1,40%
1,70%
1,49%
1,44%
15 Jahre ab 50.000 €
ab 100.000 €
ab 200.000 €
2,30%
1,90%
1,85%
2,35%
1,94%
1,89%
Repräsentatives Beispiel

Finanzierungssumme (=Nettodarlehensbetrag)

150.000 Euro

Auszahlung

100%

Zinsbindung

10 Jahre

Tilgung

3% p.a.

Gebundener Sollzinssatz

1,70% p.a.

Effektiver Jahreszins

1,75%

Anfängliche monatliche Rate

587,50 Euro

Besicherung

erstrangig grundpfandrechtlich

Unter der Annahme, daß der Sollzinssatz zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die Regeltilgung (hier 3% p.a.) erbracht wird, ergeben sich folgende Werte:

Gesamtlaufzeit

26 Jahre 6 Monate

Gesamtanzahl Raten

318

Zu zahlender Gesamtbetrag

186.314,24 Euro

Baudarlehen bis 85% des Kaufpreises/der Herstellungskosten, keine gewerblichen Objekte.

Im Zusammenhang mit der Finanzierung fallen Kosten für die Eintragung des Grundpfandrechts sowie für die Erteilung eines Grundbuchauszugs an. Der Darlehensnehmer ist verpflichtet, eine Gebäudeversicherung abzuschließen. Darlehensgeber: ING-DiBa AG, Theodor-Heuss-Allee 2, 60486 Frankfurt am Main.


Gebühren + Preise

Gebühren und weitere Konditionen

Neufinanzierungs-Bearbeitungsgebühr

keine

Bereitstellungszinsen

0,15% p.M.,
erst ab 7. Monat nach Zusage

Darlehensauszahlung

nach Baufortschritt

Kontoführungsgebühr

keine

Schätzgebühr

keine

Sondertilgungen

5% der Darlehenssumme pro Jahr

Tilgung

individuell vereinbar

Preise

Änderung Darlehensvertrag
(nach Unterzeichnung)

kostenlos

Austausch Tilgungsersatzprodukt

kostenlos

Änderung Tilgungsart

kostenlos

Änderung Tilgungssatz

2x kostenlos, dann 100,00 Euro

Objektwechsel

750,00 Euro

Änderung Darlehensnehmer infolge Vereinbarung Schuldübernahme oder Schuldbeitritt

750,00 Euro

Entlassung Darlehensnehmer nach Vereinbarung

250,00 Euro


Darlehens­bedingungen

Die ING-DiBa ist eine reine Privatkundenbank. Dies bedeutet, sie führt ausschließlich Konten für natürliche Personen (Privatpersonen). Der Beantragung einer Baufinanzierung steht nichts im Wege, wenn Sie

  • über eine gute Bonität verfügen
  • Ihren Wohnsitz, Arbeitsplatz und Ihr Gehaltskonto in Deutschland haben
  • ein stabiles monatliches Einkommen haben – z. B. als Arbeiter, Angestellter, Beamter, Rentner/Pensionär
  • selbstständig sind: Sie erzielen Ihre Einkünfte aus freiberuflicher Tätigkeit und nicht aus Gewerbebetrieb, Land-/Forstwirtschaft oder Existenzgründungen
  • als Verheirateter die Baufinanzierung gemeinsam mit Ihrem Ehepartner beantragen
Alle Darlehensbedingungen

Objektart

  • Ein- und Zweifamilienhäuser bzw. Eigentumswohnungen
  • Immobilien in Deutschland

Maximale Finanzierungssumme

  • bis zu 100% des Kaufpreises / der Herstellungskosten (ohne Inventar)
  • Modernisierungsmaßnahmen bis zu max. 30% des Kaufpreises der Immobilie können zusätzlich finanziert werden

Mindestdarlehen

  • 50.000 Euro

Zins- und Tilgungsverrechnung

  • jeweils zum 30. eines jeden Monats
  • sofortige Verrechnung

Tilgung

  • 1–10% p.a. direkte Tilgung
  • Alternative Tilgungsaussetzung gegen Abtretung:
    – Kapital- / Renten- / Fondsgebundene Lebensversicherung
    – Bausparvertrag

Sondertilgung

  • Pro Kalenderjahr einmal möglich
  • Mindestens 1.250 Euro bis maximal 5% der Darlehenssumme
  • Sondertilgungsrechte der Vorjahre sind nicht nachträglich ausnutzbar

Auszahlungskurs

  • 100%

Bereitstellungszinsen

  • 0,15% p.M. erst ab dem 7. Monat nach Zusage

Gebühren

  • Keine (für Bearbeitung, Kontoführung, Schätzung, Wertgutachten)

Darlehensauszahlung

  • Nach Vorliegen aller Auszahlungsvoraussetzungen, zusätzlich bei Neubau nach Baufortschritt

Service

Unser Service ist ausgezeichnet - und das sogar mehrfach. Dazu zählt für uns auch ein eigener Service-Bereich für unsere Kunden mit Baufinanzierungs-Vertrag.